«Майские ведомости» 
45 от 28.10.2025 г.
Эксперты рассказали, как подтвердить право собственности на недвижимость
Зарегистрированное право на квартиры, дома или земельные участки в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) дает возможность владеть, пользоваться и распоряжаться собственникам своими объектами. Подтверждение права в ЕГРН может потребоваться в различных ситуациях: например, при совершении сделок или получении кредита, для решения судебных споров или оформления наследства.
В 2016 году на смену бумажным свидетельствам о государственной регистрации права пришли выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выпиской из ЕГРН удостоверяется государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость. Документ подтверждает право собственности и содержит сведения об объекте недвижимости, возможных ограничениях и обременениях, а также информацию о собственнике.
Полученные до 2016 года свидетельства о государственной регистрации права и правоустанавливающие документы (договоры купли-продажи, мены, дарения, приватизации) имеют юридическую силу. Сегодня подтверждением зарегистрированных прав на недвижимость является выписка из ЕГРН, содержащая актуальную информацию.
Запросить выписку из ЕГРН можно через портал Госуслуг, в офисах центра «Мои документы» (МФЦ) или в рамках выездного обслуживания регионального Роскадастра.
материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
О льготном оказании услуг участникам специальной военной операции
Государство всесторонне помогает участникам специальной военной операции (далее – СВО), в том числе в сфере недвижимости.
Так, участники СВО освобождаются от уплаты государственной пошлины за государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на принадлежащие им или приобретаемые ими объекты недвижимости.
Указанным лицам также предусмотрена льгота в размере 50% при оплате за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Получить сведения из ЕГРН можно на портале Госуслуг или посредством обращения в МФЦ.
Участникам СВО и членам их семей полагается скидка при проведении кадастровых работ в рамках социальной догазификации СНТ. В ходе данной программы осуществляется строительство газораспределительной сети до границ садовых земельных участков, на которых расположены жилые дома. Если для участия в программе понадобятся кадастровые работы, участники СВО могут их заказать на сайте ППК «Роскадастр». С его помощью все процедуры, связанные с регистрацией прав, можно выполнить «под ключ» - вызвать проверенного кадастрового инженера, подготовить необходимые документы и подать заявление о регистрации прав.
Заявления о государственном кадастровом учёте и (или) регистрации прав в отношении объектов недвижимости, принадлежащих участникам СВО и членам их семей, рассматриваются Управлением в течении одного рабочего дня.
С 22 апреля 2024 физические лица при наследовании недвижимого имущества погибших участников СВО освобождены от уплаты государственной пошлины за регистрацию права собственности.
Право на льготу подтверждается соответствующими документами. Например, удостоверением ветерана боевых действий.
Кроме того, Национальной палатой кадастровых инженеров создан Всероссийский волонтёрский проект «Вместе с героями», который направлен на помощь и поддержку участников специальной военной операции и их семей. В рамках мероприятия у них есть возможность бесплатно заказать кадастровые работы (технические или межевые планы) по бытовой недвижимости, получить консультационно-правовую помощь и иные услуги в сфере недвижимости.
материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
Порядка 1,5 тысяч территорий объектов культурного наследия внесены в ЕГРН
Управление Росреестра по Новосибирской области и региональный филиал ППК «Роскадастр» проводят совместную работу по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах объектов культурного наследия (ОКН).
На 1 октября 2025 года в ЕГРН внесены сведения о 1 452 территориях и 412 охранных зонах ОКН.
В границах охранных зон ОКН устанавливается особый режим использования земель, запрещаются или строго ограничиваются определенные виды деятельности. Внесение таких сведений в ЕГРН позволяет сохранить уникальные памятники, а также предотвратить незаконное строительство, которое может нанести вред культурным объектам.
«Наличие в ЕГРН сведений об охранных зонах объектов культурного наследия минимизирует правовые риски для граждан и застройщиков. Зная о точных границах охранных зон и установленных в их пределах ограничениях, собственник земельного участка может грамотно спланировать строительство, которое будет законным и не приведет к финансовым потерям и судебным разбирательствам», – отметил директор филиала ППК «Роскадастр» по Новосибирской области Виталий Герлиц.
С помощью выписки из ЕГРН об объекте недвижимости можно получить информацию о нахождении земельного участка в границах охранной зоны. Запросить документ можно на портале Госуслуг, в офисе центра «Мои документы» (МФЦ) или с помощью курьерской доставки новосибирского Роскадастра.
материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
Уникальные находки и непроходимые болота: завершен сезон обследования геодезических пунктов
Новосибирским Росреестром завершен сезон обследования геодезических и нивелирных пунктов.
С мая по октябрь сотрудники побывали в 18 районах Новосибирской области, в том числе и отдаленных от областного центра - Барабинском, Венгеровском, Каргатском, Карасукском Краснозерском, Куйбышевском, Кыштовском, Татарском, Убинском, Чановском.
План на 2025 год перевыполнен на 52%, обследовано 489 пунктов, среди которых: 171 геодезический пункт, 316 нивелирных пунктов и 2 гравиметрических пункта, расположенные в труднодоступной и болотистой местности. К сожалению 187 пунктов оказались утрачены, 67 пунктов не удалось отыскать, но 250 пунктов сохранились.
В этом году обнаружен нивелирный пункт 1932 года в стене здания машинного отделения элеватора Посевнинской птицефабрики. Пункт хорошо сохранился и находится в рабочем состоянии. Недавно мы рассказывали об этом.
Сотрудникам приходилось работать на сложных участках, проезжать по полевым и лесным дорогам, проходить не один десяток километров пешком.
В Чулымском районе среди лесов и болот в царские времена через достаточно отдаленную станцию Пенек проходила железная дорога, соединявшая Транссиб с селом Пихтовка Колыванского района.
В окрестностях станции Пенек были обнаружены остатки геодезического пункта «Зап. Базисный». Пункт оказался разрушенным, инспекторами составлен акт об уничтожении пункта.
При обследовании пунктов в Венгеровском районе оказалось, что между селами Вознесенка и Камышево рядом с геодезическими пунктами «Гагауч» и «Бол. Усаново» находится святой источник. Называется он «Половинка», так как расположен на половине расстояния между этими населенными пунктами. Вода здесь всегда свежая и ее вкус не меняется в течение многих лет.
Специалисты новосибирского Росреестра в 2026 году будут продолжать обследование геодезических пунктов и знакомить наших подписчиков с достопримечательностями региона. Следите за новостями.
материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
ПРОФИЛАКТИКА НАРУШЕНИЙ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ТРЕБОВАНИЙ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА)
|
|
Цель проведения профилактических мероприятий |
- стимулировать добросовестное соблюдение обязательных требований земельного законодательства со стороны граждан и бизнеса;
- устранять факторы, которые могут привести к нарушениям и причинению вреда или ущерба охраняемым законом ценностям.
|
|
Виды профилактических мероприятий
|
|
|
|
|
|
|
|
Главное отличие профилактических мероприятий от контрольных (надзорных) мероприятий в том, что по результатам их проведения не назначаются штрафы и не выдаются предписания об устранении нарушений. |
|
ПРОФИЛАКТИКА НАРУШЕНИЙ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ТРЕБОВАНИЙ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА)
|
|
Цель проведения профилактических мероприятий |
- стимулировать добросовестное соблюдение обязательных требований земельного законодательства со стороны граждан и бизнеса;
- устранять факторы, которые могут привести к нарушениям и причинению вреда или ущерба охраняемым законом ценностям.
|
|
Виды профилактических мероприятий
|
|
|
|
|
|
|
|
Главное отличие профилактических мероприятий от контрольных (надзорных) мероприятий в том, что по результатам их проведения не назначаются штрафы и не выдаются предписания об устранении нарушений.
|
|
ПРОФИЛАКТИКА НАРУШЕНИЙ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ТРЕБОВАНИЙ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА)
|
|
Цель проведения профилактических мероприятий |
- стимулировать добросовестное соблюдение обязательных требований земельного законодательства со стороны граждан и бизнеса;
- устранять факторы, которые могут привести к нарушениям и причинению вреда или ущерба охраняемым законом ценностям.
|
|
Виды профилактических мероприятий
|
|
|
|
|
|
|
|
Главное отличие профилактических мероприятий от контрольных (надзорных) мероприятий в том, что по результатам их проведения не назначаются штрафы и не выдаются предписания об устранении нарушений.
|
|
|
|
Как избежать нарушения земельного законодательства и защитить свои права на пользование и владение земельным участком?
|
|
- проверить наличие правоустанавливающих документов на земельный участок;
- использовать земельный участок в установленных границах, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
- убедиться, что фактически используемая площадь не превышает площади, указанной в правоустанавливающем документе;
- осуществлять на участке деятельность в соответствии с установленным для земельного участка целевым назначением и видом разрешенного использования.
Новосибирск
2025
|
|
Как избежать нарушения земельного законодательства и защитить свои права на пользование и владение земельным участком?
|
- проверить наличие правоустанавливающих документов на земельный участок;
- использовать земельный участок в установленных границах, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
- убедиться, что фактически используемая площадь не превышает площади, указанной в правоустанавливающем документе;
- осуществлять на участке деятельность в соответствии с установленным для земельного участка целевым назначением и видом разрешенного использования.
Новосибирск
2025
|
|
Как избежать нарушения земельного законодательства и защитить свои права на пользование и владение земельным участком?
|
- проверить наличие правоустанавливающих документов на земельный участок;
- использовать земельный участок в установленных границах, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
- убедиться, что фактически используемая площадь не превышает площади, указанной в правоустанавливающем документе;
- осуществлять на участке деятельность в соответствии с установленным для земельного участка целевым назначением и видом разрешенного использования.
Новосибирск
2025
|
Учредитель: Администрация Майского сельсовета
|
Адрес: 633540, НСО, Черепановский район, п.Майский, ул. Школьная, 9
|
Тираж 30 экз. Номер подписан в печать 28.10.2025 г Цена: бесплатно |
