Администрация Майского сельсовета Черепановского района Новосибирской области

 

АДМИНИСТРАЦИЯ МАЙСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

ЧЕРЕПАНОВСКОГО РАЙОНА

НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12.01.2026 № 1

 

О внесении изменений в постановление администрации Майского сельсовета Черепановского района Новосибирской области от 03.02.2022  № 14 «Об утверждении административного регламента предоставления  муниципальной услуги по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение»

 

Руководствуясь Федеральным законом от 27.07.2010 года №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Федеральным законом от 20 марта 2025 № 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти»,  администрация Майского сельсовета Черепановского района Новосибирской области

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Внести в постановление администрации Майского сельсовета Черепановского района Новосибирской области от 03.02.2022 № 14 «Об утверждении административного регламента предоставления  муниципальной услуги по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение» следующие изменения:

1.1. Административный регламент предоставления  муниципальной услуги по переводу жилого помещения в нежилое помещение изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Опубликовать настоящее постановление в периодическом печатном издании «Майские ведомости» и на официальном сайте администрации Майского сельсовета Черепановского района Новосибирской области в сети Интернет.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

 

 

Глава Майского сельсовета

Черепановского  района

Новосибирской области                                                       С.А. Шлихтенмаер

 

 

Шорикова С.В.

57-234

   
УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации  Майского сельсовета

Черепановского района

Новосибирской области

от 12.01.2026г.  №  1

 

 

 

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

предоставления муниципальной услуги

по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

 

1. Общие положения

 

1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги по переводу жилого помещения в нежилое помещение (далее - Административный регламент) устанавливает порядок и стандарт предоставления муниципальной услуги по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (далее - Услуга).

1.2. Услуга предоставляется физическим и юридическим лицам, являющимся собственниками жилых помещений, расположенных на территории Майского сельсовета Черепановского района Новосибирской области, осуществляющим перевод жилых помещений, либо их уполномоченным представителям (далее – заявитель).

1.3. Услуга предоставляется заявителю в соответствии с категориями (признаками) заявителей, сведения о которых размещаются в реестре услуг и в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (далее соответственно - категории (признаки) заявителей, Единый портал государственных и муниципальных услуг, Единый портал).

1.4. Категории (признаки) заявителя определяются путем профилирования, осуществляемого в соответствии с Административным регламентом.

1.5. Информация о порядке предоставления Услуги размещается на официальном сайте администрации Майского сельсовета Черепановского района Новосибирской области в сети «Интернет» (далее -  официальный сайт администрации муниципального образования), в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (далее – Единый портал)

 

2. Стандарт предоставления Услуги

 

Наименование Услуги

 

2.1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

 

Наименование органа, предоставляющего Услугу

 

2.2. Услуга предоставляется администрацией Майского сельсовета Черепановского района Новосибирской области (далее – Орган местного самоуправления).

 

Результат предоставления Услуги

 

2.3. При обращении заявителя за переводом жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение результатами предоставления Услуги являются:

а) уведомления о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (документ на бумажном носителе или в форме электронного документа) (далее - решение о предоставлении Услуги);

б) уведомления об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (документ на бумажном носителе или в форме электронного документа) (далее - решение об отказе в предоставлении Услуги).

Формирование реестровой записи в качестве результата предоставления Услуги не предусмотрено.

2.4. Результаты предоставления Услуги, указанные в пункте 2.3 Административного регламента, могут быть получены с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», при личном обращении в Орган местного самоуправления, по электронной почте, в многофункциональном центре.

 

Срок предоставления Услуги

 

2.5. Максимальный срок предоставления Услуги составляет 45 календарных дней с даты регистрации заявления и документов, необходимых для предоставления Услуги.

 

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме заявления о предоставлении Услуги и документов, необходимых для предоставления Услуги, и исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления Услуги или для отказа в предоставлении Услуги

 

2.6. Исчерпывающий перечень оснований для отказа заявителю в приеме заявления о предоставлении Услуги и документов, необходимых для предоставления Услуги:

1) с заявление о предоставлении Услуги обратилось лицо, не предоставившее документ удостоверяющий личность и (или) подтверждающий его полномочия как представителя физического лица или юридического лица;

2) выявление несоблюдения условий признания действительности усиленной квалифицированной электронной подписи в заявлении, установленных статьей 11 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи»;

3) документы, являющиеся обязательными для представления заявителем, не предоставлены;

4) заявление о предоставлении услуги подано в орган государственной власти, орган местного самоуправления или организацию, в полномочия которых не входит предоставление Услуги;

5) неполное заполнение полей в форме заявления, в том числе в интерактивной форме заявления на Едином портале;

6) документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах для предоставления Услуги.

2.7. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления Услуги: основания для приостановления предоставления Услуги законодательством Российской Федерации не предусмотрены.

2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа заявителю в предоставлении Услуги:

1) непредставление определенных в приложении № 3 к Административному регламенту документов, обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя;

1.1) поступления в Орган местного самоуправления ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в переводе помещения по указанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий перевод помещений, после получения указанного ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоблюдения предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации условий перевода помещения;

4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства.

2.9. Основания, предусмотренные пунктами 2.6-2.8 Административного регламента, с учетом категории (признаков) заявителя приведены в приложении № 4 к Административному регламенту.

 

Размер платы, взимаемой с заявителя

при предоставлении Услуги, и способы ее взимания

 

2.10. Взимание государственной пошлины или иной платы за предоставление Услуги законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

 

Максимальный срок ожидания в очереди

при подаче заявителем заявления о предоставлении Услуги

и при получении результата предоставления Услуги

 

2.11. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявителем заявления о предоставлении Услуги составляет 15 минут.

2.12. Максимальный срок ожидания в очереди при получении результата предоставления Услуги составляет 15 минут.

 

Срок регистрации заявления заявителя о предоставлении Услуги

 

2.13. Срок регистрации заявления составляет со дня подачи заявления и документов, необходимых для предоставления Услуги:

а) в Органе местного самоуправления – 1 календарный день;

б) в многофункциональном центре - 1 календарный день;

в) с использованием Единого портала - 1 календарный день.

 

Требования к помещениям, в которых предоставляется Услуга

 

2.14. Помещения, в которых предоставляется Услуга, должны соответствовать следующим требованиям:

а) местоположение помещений, в которых предоставляется Услуга, должно обеспечивать удобство для граждан с точки зрения пешеходной доступности от остановок общественного транспорта;

б) в случае, если имеется возможность организации стоянки (парковки) возле здания (строения), в котором размещено помещение приема и выдачи документов, организовывается стоянка (парковка) для личного автомобильного транспорта заявителей. За пользование стоянкой (парковкой) с заявителей плата не взимается;

в) для парковки специальных автотранспортных средств инвалидов на стоянке (парковке) выделяется не менее 10% мест (но не менее одного места) для бесплатной парковки транспортных средств, управляемых инвалидами I, II групп, а также инвалидами III группы в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и транспортных средств, перевозящих таких инвалидов и (или) детей- инвалидов;

г) в целях обеспечения беспрепятственного доступа заявителей, в том числе передвигающихся на инвалидных колясках, вход в здание и помещения, в которых предоставляется Услуга, оборудуются пандусами, поручнями, тактильными (контрастными) предупреждающими элементами, иными специальными приспособлениями, позволяющими обеспечить беспрепятственный доступ и передвижение инвалидов, в соответствии с законодательством Российской Федерации о социальной защите инвалидов;

д) помещения, в которых предоставляется Услуга, должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам;

е) помещения, в которых предоставляется Услуга, оснащаются противопожарной системой и средствами пожаротушения, системой оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации, средствами оказания первой медицинской помощи, туалетными комнатами для посетителей;

ж) зал ожидания заявителей оборудуется стульями, скамьями, количество которых определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в помещении, а также информационными стендами;

з) возможность самостоятельного передвижения по территории, на которой расположены объекты (здания, помещения), в которых предоставляется Услуга, а также входа в такие объекты и выхода из них, посадки в транспортное средство и высадки из него, в том числе с использованием кресла-коляски;

и) обеспечено сопровождение инвалидов, имеющих стойкие расстройства функции зрения и самостоятельного передвижения;

к) обеспечено надлежащее размещение оборудования и носителей информации, необходимых для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к объектам (зданиям, помещениям), в которых предоставляется Услуга, и к Услуге с учетом ограничений их жизнедеятельности;

л) обеспечено дублирование необходимой для инвалидов звуковой и зрительной информации, а также надписей, знаков и иной текстовой и графической информации знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля;

м) обеспечен допуск сурдопереводчика и тифлосурдопереводчика;

н) обеспечен допуск собаки-проводника при наличии документа, подтверждающего ее специальное обучение, на объекты (здания, помещения), в которых предоставляется Услуга;

о) обеспечено оказание помощи инвалидам в преодолении барьеров, мешающих получению ими Услуги наравне с другими лицами.

Указанные сведения размещаются на официальном сайте администрации муниципального образования, а также на Едином портале государственных и муниципальных услуг.

 

Показатели качества и доступности Услуги

 

2.15. К показателям качества предоставления Услуги относятся:

а) минимально возможное количество взаимодействий граждан с должностными лицами, участвующими в предоставлении Услуги;

б) отсутствие заявлений об оспаривании решений, действий (бездействия) Органа местного самоуправления, его должностных лиц, принимаемых (совершенных) при предоставлении Услуги, по итогам рассмотрения которых вынесены решения об удовлетворении (частичном удовлетворении) требований заявителей;

в) своевременность предоставления Услуги в соответствии со стандартом ее предоставления, установленным настоящим Административным регламентом;

г) отсутствие нарушений установленных сроков в процессе предоставления Услуги;

д) отсутствие обоснованных жалоб на действия (бездействие) сотрудников и их некорректное (невнимательное) отношение к заявителям;

е) возможность заявителя оценить услугу сразу после получения её результата и направить оценку через Единый портал.

2.16. К показателям доступности предоставления Услуги относятся:

а) возможность получения заявителем уведомлений о предоставлении Услуги с помощью Единого портала;

б) возможность при подаче заявления о предоставлении Услуги выбора заявителем канала взаимодействия получения уведомлений об изменении статуса рассмотрения заявления на предоставление Услуги в соответствии с разделом 4 Административного регламента;

в) возможность получения информации о ходе предоставления Услуги, в том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий;

г) наличие полной и понятной информации о порядке, сроках и ходе предоставления Услуги в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети «Интернет»), средствах массовой информации;

д) размещение информации о бесплатном предоставлении услуги на Едином портале;

е) обязанность специалиста, осуществляющего прием заявления, при приеме заявления на получение Услуги проинформировать заявителя о действиях, которые от него ожидаются в рамках получения Услуги;

ж) возможность оставить обратную связь с заявителем об Услуге во всех точках её предоставления.

Указанные сведения размещаются на официальном сайте администрации муниципального образования, а также на Едином портале государственных и муниципальных услуг.

 

Иные требования к предоставлению Услуги

 

2.17. Услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления Услуги, законодательством Российской Федерации не предусмотрены, следовательно, отсутствует плата за предоставление таких услуг.

2.18. Перечень информационных систем, используемых для предоставления Услуги:

а) Единый портал;

б) федеральная информационная система «Единая система межведомственного электронного взаимодействия».

2.19. Невозможно предоставить законному представителю несовершеннолетнего, не являющемуся заявителем, результаты предоставления Услуги в отношении несовершеннолетнего, оформленные в форме документа на бумажном носителе в случае, если заявитель в момент подачи заявления о предоставлении Услуги выразил письменно желание получить запрашиваемые результаты предоставления Услуги в отношении несовершеннолетнего лично.

2.20. Порядок предоставления результатов Услуги в отношении несовершеннолетнего, оформленных в форме документа на бумажном носителе, в том числе способы и сроки их предоставления законному представителю несовершеннолетнего, не являющемуся заявителем, не предусмотрены.

2.21. Возможно предоставление Услуги в многофункциональном центре, в том числе принятие многофункциональным центром решения об отказе в приеме заявления и документов и (или) информации, необходимых для предоставления Услуги.

2.22. Возможна выдача заявителю результата предоставления Услуги в многофункциональном центре, в том числе выдача документов на бумажном носителе, подтверждающих содержание электронных документов, направленных в многофункциональный центр по результатам предоставления Услуги Органом местного самоуправления, а также выдача документов, включая составление на бумажном носителе в органе, предоставляющем Услугу.

2.23. Услуга проверяется на соответствие потребности заявителей и при необходимости направляется на реинжиниринг (оптимизацию и улучшение процесса предоставления Услуги). Периодичность и порядок проведения такой проверки устанавливаются муниципальным нормативным правовым актом администрации Майского сельсовета Черепановского района Новосибирской области.

 

Исчерпывающий перечень документов,

необходимых для предоставления Услуги

 

2.24. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными и иными нормативными правовыми актами для предоставления Услуги, с разделением на документы и информацию, которые заявитель должен представить самостоятельно, и документы, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе, так как они подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия, либо указание на отсутствие таких документов, приведен в приложении № 3 к Административному регламенту.

2.25. Формы заявлений о предоставлении Услуги и документов, необходимых для предоставления Услуги, приведены в приложении № 5 к Административному регламенту.

2.26. Перечень способов подачи заявлений о предоставлении Услуги и документов, необходимых для предоставления Услуги, приводится в приложении № 3 к Административному регламенту

 

3. Состав, последовательность и сроки

выполнения административных процедур

 

Перечень

осуществляемых при предоставлении Услуги

административных процедур

 

3.1. Предоставление Услуги включает в себя следующие административные процедуры:

профилирование заявителя;

прием заявления и документов, необходимых для предоставления Услуги;

межведомственное информационное взаимодействие;

принятие решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) Услуги;

предоставление результата Услуги;

получение дополнительных сведений от заявителя.

3.2. Не приведена административная процедура приостановление предоставления Услуги, поскольку она не предусмотрена законодательством Российской Федерации.

3.3. Не приведена административная процедура, в рамках которой проводится оценка сведений о заявителе и (или) объектах, принадлежащих заявителю, и (или) иных объектах, а также знаний (навыков) заявителя на предмет их соответствия требованиям законодательства Российской Федерации (за исключением требований, которые проверяются в рамках процедуры принятия решения о предоставлении (отказе в предоставлении) Услуги), так как при предоставлении Услуги проведение указанной оценки не предусмотрено.

3.4. Не приведена административная процедура, предполагающая осуществляемое после принятия решения о предоставлении Услуги распределение в отношении заявителя ограниченного ресурса (в том числе земельных участков, радиочастот, квот), так как при предоставлении Услуги такое распределение указанного ограниченного ресурса не предусмотрено.

3.5. Услуга в упреждающем (проактивном) режиме не оказывается.

 

Профилирование заявителя

 

3.6. Проведение процедуры профилирования заявителя заключается в анкетировании заявителя в целях определения категории (признаков) заявителя.

3.7. По результатам получения ответов от заявителя на вопросы анкетирования определяется полный перечень комбинаций значений признаков в соответствии с Административным регламентом.

3.8. Профилирование осуществляется:

а) в Органе местного самоуправления;

б) в многофункциональном центре;

в) посредством Единого портала.

3.9. Идентификаторы категорий (признаков) заявителей приведены в приложении № 2 к Административному регламенту.

 

Прием заявления и документов,

необходимых для предоставления Услуги

 

3.10. Состав заявления и перечень документов, необходимых для предоставления Услуги в соответствии с категорией (признаками) заявителя, а также способы подачи указанных заявления, документов приведены в приложении № 3 к Административному регламенту.

3.11. Способы установления личности заявителя:

а) в Органе местного самоуправления: – документ, удостоверяющий личность;

б) в многофункциональном центре – документ, удостоверяющий личность;

в) с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» – единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме.

3.12. Основания для принятия решения об отказе в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления Услуги, приведены в приложении № 4 к Административному регламенту.

При отказе в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления Услуги, в решение об отказе в приеме заявления и документов должны быть указаны конкретные обстоятельства заявления и прилагаемых документов, послужившими причинами для такого отказа.

3.13. Услуга не предусматривает возможности приема Органом местного самоуправления или многофункциональным центром заявления и документов, необходимых для предоставления Услуги, по выбору заявителя независимо от его места жительства или места пребывания (для физических лиц, включая индивидуальных предпринимателей) либо места нахождения (для юридических лиц).

3.14. Срок регистрации заявления и документов, необходимых для предоставления Услуги, составляет со дня подачи заявления и документов, необходимых для предоставления Услуги:

а) в Органе местного самоуправления – 1 календарный день;

б) в многофункциональном центре - 1 календарный день;

в) с использованием Единого портала - 1 календарный день.

 

 

Межведомственное информационное взаимодействие

 

1. Для получения Услуги необходимо направление следующих межведомственных информационных запросов:

а) межведомственный запрос «Сведения о действительности Паспорта Гражданина РФ». Поставщиком сведений является Министерство внутренних дел Российской Федерации.

Основанием для направления запроса является запрос заявителя.

Запрос направляется в течение 3 рабочих дней с момента возникновения основания для его направления.

Министерство внутренних дел Российской Федерации представляет запрашиваемые сведения в срок, не превышающий 48 часов с момента направления межведомственного запроса;

б) межведомственный запрос «Выписки из ЕГРЮЛ по запросам органов государственной власти». Поставщиком сведений является Федеральная налоговая служба.

Основанием для направления запроса является заявление заявителя.

Запрос направляется в течение 2 календарных дней с момента возникновения основания для его направления.

Федеральная налоговая служба представляет запрашиваемые сведения в срок, не превышающий 48 часов с момента направления межведомственного запроса;

в) межведомственный запрос «Сведения из Единого государственного реестра недвижимости». Поставщиком сведений является «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии».

Основанием для направления запроса является запрос заявителя.

Запрос направляется в течение 3 календарных дней с момента возникновения основания для его направления.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии представляет запрашиваемые сведения в срок, не превышающий 48 часов с момента направления межведомственного запроса.

 

 

Принятие решения о предоставлении

(об отказе в предоставлении) Услуги

 

3.16. Основания для отказа в предоставлении Услуги приведены в приложении № 4 к Административному регламенту.

3.17 Принятие решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) Услуги осуществляется в срок, не превышающий 37 календарных дней со дня получения Органом местного самоуправления всех сведений, необходимых для принятия такого решения.

 

Предоставление результата Услуги

 

3.18. Предоставление результата Услуги в Органе местного самоуправления, в многофункциональном центре, посредством Единого портала, осуществляется в срок, не превышающий 3 календарных дней со дня принятия решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) Услуги.

3.19. Результат предоставления Услуги не может быть предоставлен по выбору заявителя независимо от его места жительства или места пребывания (для физических лиц, включая индивидуальных предпринимателей) либо места нахождения (для юридических лиц).

3.20. При отказе в предоставлении Услуги в решении об отказе, предоставляемом заявителю, должны быть указаны конкретные (детальные) причины, послужившие основанием для такого отказа.

 

Получение дополнительных сведений от заявителя

 

3.21. Основаниями для получения от заявителя дополнительных документов и (или) информации в процессе предоставления Услуги являются: выявление ошибок и замечаний в ходе проведения проверки представленных заявителем документов.

3.22. Срок, необходимый для получения таких документов и (или) информации – 5 календарных дней с даты получения заявителем уведомления о необходимости предоставления дополнительных документов.

3.23. Предоставление Услуги не приостанавливается на время исполнения настоящей административной процедуры

 

4. Способы информирования заявителя об изменении статуса рассмотрения заявления о предоставлении Услуги

 

Информирование заявителя об изменении статуса рассмотрения заявления о предоставлении Услуги осуществляется:

а) при личном обращении в Орган местного самоуправления;

б) при личном обращении в многофункциональный центр;

в) путем направления сообщения в личный кабинет на Едином портале;

г) посредством почтового отправления (в случае поступления запроса заявителя о статусе рассмотрения заявления о предоставлении Услуги посредством почтовой связи).

 

Приложение № 1

к Административному регламенту

предоставления муниципальной услуги

по переводу жилого помещения в нежилое помещение

 

Перечень условных обозначений и сокращений

 

1. Административный регламент - административный регламент предоставления муниципальной услуги по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;
2. Услуга - муниципальная услуга по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;
3. Заявитель - физические и юридические лица, являющиеся собственниками жилых помещений, расположенных на территории Майского сельсовета Черепановского района Новосибирской области, осуществляющие перевод жилых помещений и нежилого помещения в жилое помещение, либо их уполномоченные представители;
4. Представитель – лицо, действующее в силу полномочий, основанных на оформленной в установленном законодательством порядке доверенности;
5. Заявление о предоставлении Услуги – заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;
6. Единый портал государственных и муниципальных услуг, Единый портал - федеральная государственная информационная система «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)»;
7. Орган местного самоуправления – администрация Майского сельсовета Черепановского района Новосибирской области;
8. Решение о предоставлении Услуги - уведомления о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (документ на бумажном носителе или в форме электронного документа);
9. Решение об отказе в предоставлении Услуги – уведомления об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (документ на бумажном носителе или в форме электронного документа);

10. Официальный сайт администрации муниципального образования -  официальный сайт администрации Майского сельсовета Черепановского района Новосибирской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» https://admmaisky.nso.ru/ .

 

 

 

 

 

 

«Приложение № 2

к Административному регламенту

предоставления муниципальной услуги

по переводу жилого помещения в нежилое помещение

 

 

Идентификаторы категорий (признаков) заявителей в табличной форме

 

 

Таблица № 1. Перечень результатов предоставления муниципальной услуги

 

№ п/п	Признак заявителя
Результат Услуги, за которым обращается заявитель «Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение»
1	Категория заявителя	- физические и юридические лица, являющиеся собственниками жилых помещений, расположенных на территории Майского сельсовета Черепановского района Новосибирской области, осуществляющие перевод жилых помещений, либо их уполномоченные представители
2	Лицо, обратившееся за предоставлением Услуги	- физическое лицо (заявитель); - юридическое лицо (заявитель); - представитель заявителя

 

 

Таблица № 2. Перечень отдельных признаков заявителей

 

№ п/п	Признаки заявителей
Результат Услуги, за которым обращается заявитель «Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение»
1	Заявитель, обратился лично
2	Заявитель, обратился через представителя

 

Таблица № 3. Перечень общих признаков заявителей

 

№ п/п	Признак заявителя	Значения признака заявителя
Результат Услуги, за которым обращается заявитель «Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение»
	Категория заявителя	1. Физическое лицо. 2. Юридическое лицо
	Заявитель обращается лично или через представителя?	1. Обратился лично. 2. Обратился через представителя

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 3

к Административному регламенту

предоставления муниципальной услуги

по переводу жилого помещения в нежилое помещение

 

 

 

Исчерпывающий перечень документов,

необходимых для предоставления муниципальной услуги

 

Таблица № 1

№ п/п	Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными и иными нормативными правовыми актами для предоставления Услуги, которые заявитель должен предоставить самостоятельно:
	Наименование документа	Форма документа
1	Заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение	- в форме документа на бумажном носителе в 1 экземпляре - при личном обращении в Орган местного самоуправления или многофункциональный центр; - в электронной форме (заполняется посредством внесения соответствующих сведений в интерактивную форму), подписанное в соответствии с требованиями  Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи», при обращении посредством Единого портала
2	Документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя	- копия паспорта гражданина РФ на бумажном носителе в 1 экземпляре, представляется при личном обращении в Орган местного самоуправления или многофункциональный центр (с предоставлением оригинала документа); - в случае представления документов в электронной форме посредством Единого портала: оформлен в электронном виде с использованием федеральной государственной информационной системы «Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме»
3	Доверенность представителя заявителя, оформленная в установленном в соответствии с законодательством Российской Федерации	- копии на бумажном носителе в 1 экземпляре, представляются при личном обращении в Орган местного самоуправления или многофункциональный центр (с предоставлением оригиналов документов); - скан-копия бумажного документа либо документ в электронной форме, подписанный в соответствии с требованиями  Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» при обращении посредством Единого портала
4	Правоустанавливающие документы на переводимое помещение, в случае, если право на переводимое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости	- подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии на бумажном носителе в 1 экземпляре, представляется при личном обращении в Орган местного самоуправления или многофункциональный центр; - скан-копия бумажного документа, при обращении посредством Единого портала
5	Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве нежилого помещения)	- копия на бумажном носителе в 1 экземпляре, представляются при личном обращении в Орган местного самоуправления или многофункциональный центр (с предоставлением оригиналов документов); - скан-копия бумажного документа, при обращении посредством Единого портала
6	Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение	- копия на бумажном носителе в 1 экземпляре, представляются при личном обращении в Орган местного самоуправления или многофункциональный центр (с предоставлением оригиналов документов); - скан-копия бумажного документа, при обращении посредством Единого портала
7	Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение	- оригинал в форме документов на бумажном носителе по 1 экземпляру - при личном обращении в Орган местного самоуправления или многофункциональный центр; - скан-копия бумажного документа, при обращении посредством Единого портала
Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными и иными нормативными правовыми актами для предоставления Услуги, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе, так как они подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия:
1	Правоустанавливающие документы на переводимое помещение, в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости	- подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии на бумажном носителе в 1 экземпляре, представляется при личном обращении в Орган местного самоуправления или многофункциональный центр; - скан-копия бумажного документа, при обращении посредством Единого портала
2	План переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения)	- копии на бумажном носителе в 1 экземпляре, представляются при личном обращении в Орган местного самоуправления или многофункциональный центр (с предоставлением оригиналов документов); - скан-копии бумажных документов, при обращении посредством Единого портала
3	Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение	- копия на бумажном носителе в 1 экземпляре, представляются при личном обращении в Орган местного самоуправления или многофункциональный центр (с предоставлением оригиналов документов); - скан-копия бумажного документа, при обращении посредством Единого портала
В случае, если заявление о предоставлении Услуги и документы подаются через представителя заявителя посредством Единого портала и доверенность представителя заявителя изготовлена в электронной форме, такая доверенность должна быть подписана электронной подписью заявителя, требования к которой устанавливаются законодательством Российской Федерации Доверенность представителя заявителя, изготовленная в электронной форме и выданная организацией, удостоверяется усиленной квалифицированной электронной подписью правомочного должностного лица организации, а доверенность, выданная нотариусом - усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса с приложением файла открепленной усиленной квалифицированной электронной подписи в формате sig3. Электронные документы представляются в следующих форматах: а) xml - для формализованных документов; б) doc, docx, odt - для документов с текстовым содержанием, не включающим формулы (за исключением документов, указанных в подпункте "в" настоящего пункта); в) xls, xlsx, ods - для документов, содержащих расчеты; г) pdf, jpg, jpeg - для документов с текстовым содержанием, в том числе включающих формулы и (или) графические изображения (за исключением документов, указанных в подпункте "в" настоящего пункта), а также документов с графическим содержанием. Допускается формирование электронного документа путем сканирования непосредственно с оригинала документа (использование копий не допускается), которое осуществляется с сохранением ориентации оригинала документа в разрешении 300 - 500 dpi (масштаб 1:1) с использованием следующих режимов: - "черно-белый" (при отсутствии в документе графических изображений и (или) цветного текста); - "оттенки серого" (при наличии в документе графических изображений, отличных от цветного графического изображения); - "цветной" или "режим полной цветопередачи" (при наличии в документе цветных графических изображений либо цветного текста); - с сохранением всех аутентичных признаков подлинности, а именно: графической подписи лица, печати, углового штампа бланка; Количество файлов должно соответствовать количеству документов, каждый из которых содержит текстовую и (или) графическую информацию. Электронные документы должны обеспечивать: - возможность идентифицировать документ и количество листов в документе; - для документов, содержащих структурированные по частям, главам, разделам (подразделам) данные и закладки, обеспечивающие переходы по оглавлению и (или) к содержащимся в тексте рисункам и таблицам. Документы, подлежащие представлению в форматах xls, xlsx или ods, формируются в виде отдельного электронного документа

 

 

 

Таблица № 2

Способы подачи заявления о предоставлении Услуги и документов, необходимых для предоставления Услуги
- в Орган местного самоуправления	на бумажном носителе при личном обращении
- в многофункциональный центр	на бумажном носителе при личном обращении
- через Единый портал	в электронной форме
Идентификаторы категорий (признаков) заявителей указаны в приложении № 2 к Административному регламенту

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 4

к Административному регламенту

предоставления муниципальной услуги

по переводу жилого помещения в нежилое помещение

 

Таблица №1

Исчерпывающий перечень оснований для отказа заявителю в приеме заявления о предоставлении Услуги и документов, необходимых для предоставления Услуги (для категории (признаков) заявителей, указанных в приложении № 2 к Административному регламенту):

1) с заявление о предоставлении Услуги обратилось лицо, не предоставившее документ удостоверяющий личность и (или) подтверждающий его полномочия как представителя физического лица или юридического лица;

2) выявление несоблюдения условий признания действительности усиленной квалифицированной электронной подписи в заявлении, установленных статьей 11 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи»;

3) документы, являющиеся обязательными для представления заявителем, не предоставлены;

4) заявление о предоставлении услуги подано в орган государственной власти, орган местного самоуправления или организацию, в полномочия которых не входит предоставление Услуги;

5) неполное заполнение полей в форме заявления, в том числе в интерактивной форме заявления на Едином портале;

6) документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах для предоставления Услуги

 

 

Таблица № 2

Исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления Услуги (для категории (признаков) заявителей, указанных в приложении № 2 к Административному регламенту):

- основания для приостановления предоставления Услуги законодательством Российской Федерации не предусмотрены

 

 

Таблица № 3

Исчерпывающий перечень оснований для отказа заявителю в предоставлении Услуги (для категории (признаков) заявителей, указанных в приложении № 2 к Административному регламенту):

1) непредставление определенных в приложении № 3 к Административному регламенту документов, обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя;

1.1) поступления в Орган местного самоуправления ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение в соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в переводе помещения по указанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий перевод помещений, после получения указанного ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение в соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоблюдения предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации условий перевода помещения;

4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 5

к Административному регламенту

предоставления муниципальной услуги

по переводу жилого помещения в нежилое помещение

 

Форма заявления

 

кому: ___________________________________

_________________________________________

(наименование органа местного самоуправления)

 

от кого: __________________________________

 (полное наименование, ИНН, ОГРН юридического лица)

 

_________________________________________

(контактный телефон, электронная почта, почтовый адрес)

 

_________________________________________

(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии),  данные документа, удостоверяющего личность, представителя заявителя )

_________________________________________

(контактный телефон, адрес электронной почты представителя заявителя)

                        

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

 

 

 

Прошу перевести помещение, находящееся в собственности _______________________________________________________________

(для физических лиц/индивидуальных предпринимателей: ФИО,  документ, удостоверяющий личность: вид документа   паспорт, ИНН, СНИЛС, ОГРНИП (для индивидуальных предпринимателей), для юридических лиц: полное наименование юридического лица, ОГРН, ИНН)

расположенное по адресу:___________________________________________________________

                                                       (город, улица, проспект, проезд, переулок, шоссе)

_______________________________________________________________________________________

(№ дома, № корпуса, № строения, № квартиры)

_______________________________________________________________________________________

 (текущее назначение помещения (жилое);  общая площадь, жилая помещения)

из жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение

 

                                              

_____________            _____________       ____________________________

(дата)                         (подпись)                     (фамилия, инициалы)

 

 

Форма уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого помещения в нежилое помещение утверждена Постановлением Правительства РФ от 10 августа 2005 г. № 502 «Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение».