«Майские ведомости» 
6 от 6.03.2026 г.
В Новосибирской области продолжается
догазификация домовладений в СНТ
В регионе продолжается реализация программы социальной газификации домовладений, расположенных на территории садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). Участие в программе дает возможность провести газ до границ земельного участка без привлечения средств граждан.
«План-график догазификации СНТ Новосибирской области предусматривает создание технической возможности подключения до 2030 года для 7 770 домовладений в 244 СНТ на территории 16 населенных пунктов. В 2026 году планируется догазификация 1 516 домовладений на территории 48 СНТ, из них 33 СНТ расположены на территории города Новосибирска», – сообщил заместитель министра ЖКХ и энергетики региона Дмитрий Яковлев.
Актуальная версия пообъектного плана-графика догазификации СНТ размещена на сайте министерства ЖКХ и энергетики Новосибирской области: https://mjkh.nso.ru/page/6952.
По правилам подключения газоиспользующего оборудования
и объектов капитального строительства к сетям газораспределения определено, что в случае если территория ведения гражданами садоводства для собственных нужд располагается в границах газифицированного населенного пункта, то подключение осуществляется до границ земельных участков бесплатно.
Решение о догазификации расположенных в СНТ домов принимается на общем собрании членов товарищества и оформляется соответствующим протоколом. Это необходимо, чтобы дать газораспределительной организации право вести работы на общей территории. Подать заявку и заключить договор на подключение с газораспределительной организацией могут собственники самостоятельно или представитель СНТ с приложением протокола общего собрания.
Подключить к газу можно только жилые дома, пригодные для круглогодичного проживания. Садовые дома не подлежат бесплатному подключению к газовым сетям. Перевести садовый дом в жилой можно при соответствии ряду требований, обратившись в администрацию населенного пункта, в границах которого расположен дом.
«Также важным условием участия домовладений в программе социальной газификации СНТ является наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о земельном участке и расположенном на нем жилом доме. Объекты должны быть поставлены на кадастровый учет и оформлены в собственность. Границы земельного участка должны быть установлены, в случае отсутствия точных координат границ участка требуется провести межевание», – отметил директор филиала ППК «Роскадастр» по Новосибирской области Виталий Герлиц.
Если права на земельный участок не зарегистрированы, до 1 марта 2031 года члены СНТ независимо от даты вступления в членство имеют право приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно.
Проверить, установлены ли границы земельного участка, можно
с помощью выписки из ЕГРН. Заказать выписку можно в МФЦ, на портале Госуслуг или на сайте Росреестра. Кроме того, можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта» на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных»: если границы не установлены – указывается отметка «без координат границ» и участок не выделяется на карте.
Филиал ППК «Роскадастр» по Новосибирской области проводит кадастровые работы в рамках мероприятий по социальной газификации СНТ с целью подготовки межевых, технических и топографических планов,
а также установления сервитута для газопровода. Подробную информацию можно получить по телефону: 8 (383) 349-95-69, доб.5, а также с помощью сервиса «Социальная газификация СНТ» на сайте ППК «Роскадастр».
материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр»
по Новосибирской области
В региональном Роскадастре рассказали
о порядке исправления реестровых ошибок
3 марта в филиале ППК «Роскадастр» по Новосибирской области прошла горячая линия, посвященная порядку исправления реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Напомним, реестровой считается ошибка, перенесенная
из представленных на кадастровый учет документов. Публикуем ответы экспертов на поступившие в ходе телефонного консультирования вопросы.
Я планирую продать участок, но узнал, что в ЕГРН
есть реестровая ошибка в координатах границ. Нужно ли ее исправлять?
При наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН рекомендуется
её исправить, так как ошибка может серьезно осложнить сделку.
У покупателя могут возникнуть обоснованные сомнения в юридической чистоте объекта.
Инициировать исправление реестровой ошибки может любой собственник. Подать заявление и документы (межевой план), содержащие корректные сведения, можно через официальный сайт Росреестра, в офисах МФЦ и на портале Госуслуг. Реестровая ошибка по заявлению собственника исправляется в течение пяти рабочих дней.
Может ли площадь моего участка измениться после исправления ошибки?
Исправление реестровой ошибки допускается, если оно влечет
за собой увеличение площади земельного участка не более, чем на 10% или уменьшение не более, чем на 5% относительно площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Важно, что исправление не должно нарушать законные интересы правообладателей и третьих лиц, а также повлечь за собой прекращение, возникновение или переход права собственности.
материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
Почему объект недвижимости, приобретенный в браке,
не отражается на Госуслугах
Если объект недвижимости приобретен в период брака, и супруги не заключали брачный договор, такой объект является их совместно нажитым имуществом и находится в совместной собственности.
Сведения о недвижимости отражаются в личном кабинете на Едином портале государственных услуг (gosuslugi.ru) в случае, если право на такой объект зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Зачастую недвижимость оформляется на имя одного из супругов, поэтому информация о ней отсутствует в личном кабинете второго супруга.
При желании оба супруга или один из них может подать заявление о государственной регистрации права общей совместной собственности, указав в заявлении сведения об обоих супругах.
К заявлению рекомендуется приложить подлинник свидетельства о заключении брака. В противном случае государственный регистратор прав запросит такие сведения самостоятельно.
За государственную регистрацию права общей совместной собственности лицо, подавшее заявление, уплачивает государственную пошлину в размере, установленном Налоговым кодексом Российской Федерации.
Подать заявление на бумажном носителе можно в любом офисе многофункционального центра. Узнать адреса и режим работы офисов МФЦ в Новосибирской области можно по телефону 052 или на официальном сайте (mfc-nso.ru). При наличии у заявителя усиленной квалифицированной электронной подписи можно обратиться за оформлением права через личный кабинет на официальном сайте Росреестра в электронном виде (rosreestr.gov.ru).
материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
Уникальный идентификатор адреса объекта недвижимости в кадастровых документах стал обязательным
С 1 февраля вступили в силу изменения, на которые следует обратить внимание кадастровым инженерам и всем, кто планирует оформить свою недвижимость.
Приказом Росреестра № П/0328/24 от 23.10.2024 введены новые требования к оформлению документов, подготавливаемых кадастровыми инженерами - это межевые и технические планы, карт-планы территории. Теперь в этих документах должна быть указана информация об адресе объекта в виде его уникального идентификатора - цифрового кода, присвоенного каждому адресу в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС) России. Это централизованная база данных, в которой хранятся официальные адреса объектов недвижимости: квартир, домов, земельных участков, нежилых зданий и помещений.
Ранее адрес присваивался после осуществления кадастрового учета объекта недвижимости, и кадастровые инженеры при подготовке технических и межевых планов вручную указывали полный почтовый адрес объекта. Любая ошибка в написании - даже одна лишняя буква - могла стать причиной для приостановления учётно-регистрационных действий.
Теперь присвоение адреса осуществляется до проведения кадастрового учета и вместо длинного текстового адреса в документах будет указываться его цифровой код - уникальный идентификатор адреса, который присваивается каждому дому, участку или зданию в Государственном адресном реестре (ГАР).
Проверить наличие адреса в ГАР можно, обратившись в ФИАС
по ссылке https://fias.nalog.ru/. В случае отсутствия адреса, кадастровый инженер может самостоятельно инициировать его присвоение, для этого достаточно подать заявление от имени заказчика в орган местного самоуправления, в том числе через портал Госуслуг или офис МФЦ.
Вместе с тем, отсутствие в документах адреса в виде его уникального идентификатора не будет препятствовать осуществлению кадастрового учета объекта недвижимости.
«Речь идет о случаях, когда адрес не был присвоен в установленном порядке или объект не является объектом адресации, то есть отсутствует
в Государственной адресной системе. Как правило, это гаражи и садовые дома, построенные еще в прошлом веке. В документах по таким объектам указывается местонахождение, позволяющее идентифицировать конкретный объект недвижимости», - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова.
материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
|
Учредитель: Администрация Майского сельсовета
|
Адрес: 633540, НСО, Черепановский район, п.Майский, ул. Школьная, 9
|
Тираж 30 экз. Номер подписан в печать 06.03.2026 г Цена: бесплатно |
